Mysteel：15家重点房企2月销售工业产值降幅扩大，房地产下行压力持续

截至3年初10日，多家港交所房企披露2022此前2年初卖出去年。

据Mysteel统计，15家信息化房企2022年1-2年初卖出额共约4371.39 亿元，上半年上升39.05%；2年初卖出额共约1986.81亿元，环比上升16.68%，上半年上升40.48%。具体如下：

（同上：除碧桂园披露的为居住权卖出额外，其他外为租约卖出额）

从合计卖出额来看，1-2年初15家信息化房企排在高分的即使如此是碧桂园、万科、德兴，卖出额分别为691.2亿元、649.7亿元、522.8亿元（其中，碧桂园披露的为居住权卖出额数据）。剩余12家信息化房企中合计卖出额超强过500亿元的房企外融创中国一家，其余房企除富力地产外合计卖出额外超强100亿元。富力地产卖出额最低，外91.1亿元。

从合计上半年增速来看，1-2年初房企卖出回升相比，15家信息化房企上半年外呈圆形两位数且增幅大于20%，其中中南建设、中国金茂、富力地产及正荣财团四家房企上半年回升超强50%。碧桂园增幅最小，上半年上升20.43%。

单年初环比多方大面，2年初份，15家信息化房企中只有新城控股与中南建设两家房企实现环比正增长，剩余13家房企外呈圆形两位数。其中有4家房企增幅大于30%，正荣财团增幅最大，环比上升55.31%。

大体上来看，今年2年初春节期间受疫情和行业决心不足影响，三、四线城市返乡地产遇冷，投资消费市场承继下行调整近来，房企卖出上半年增幅较1年初进一步扩大。今年以来各地不稳定的投资消费市场的外交政策有所增高，例如，首付比例上升、房贷利率调高、放宽限购限贷等。业内人士认为，虽然目前外交政策大面有缓和、好转的近来，但从外交政策时为到消费市场时为仍需一定的外周酿造周期，短时间内消费市场下行压力仍然较大，三四年初份消费市场能否升温尚有待观望。

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