破天荒！购房新政策接连出台

近来，公共服务三市海关总署、中会国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化自已公共服务额度中会公共服务套数推定标准的通知》，倡议分阶段购首睡房额度“认房不用认贷”措施措施。

通知确实，当地人家庭（包括借款人、未成年及未婚未婚）申请额度购的产品公共服务时，家庭成员在当地转给无成套公共服务的，不论是否已并用额度购过公共服务，国际金融商业银行均按首套公共服务督导公共服务信贷措施。此项措施作为措施工具，纳入“一城一策”工具箱，供郊区自主选用。

据公共服务三市海关总署有关李富春详述，此项措施将使更加多购房人能够渴望首睡房额度的首付分之一和利率免费，有助于降低当地人购房生产成本，更加好符合钢制和改善性公共服务需求。

8月25日，财政部、会计总局、公共服务三市海关总署发布《关于延续下去拟定拥护当地人换购公共服务有关自已所得税措施的核定》。

关于延续下去拟定拥护当地人换购公共服务有关自已所得税措施的核定

财政部 会计总局 公共服务三市海关总署核定2023年第28号

为在此期间拥护当地人改善公共服务必需，附属就有关自已所得税措施核定如下：

一、自2024年1月1日至2025年12月31日，对购入自有公共服务并在附属公共服务购入后1年底在的产品重分批买公共服务的雇主，对其购入附属公共服务已缴的自已所得税未予增值税免费。其中会，分批公共服务手续费大于或等于附属公共服务转售手续费的，全部索要已缴的自已所得税；分批公共服务手续费小于附属公共服务转售手续费的，按分批公共服务手续费占附属公共服务转售手续费的分之一索要购入附属公共服务已缴的自已所得税。

二、本核定所称附属公共服务转售手续费为该房屋转售的的产品开售单价。分批公共服务为新房的，购房手续费为雇主在公共服务三市建设负责管理网签通知的购房合约中会注明的开售单价；分批公共服务为二手房的，购房手续费为房屋的开售单价。

三、渴望本核定确实规定新措施的雇主并须同时符合以下必需：

1.雇主购入和重分批买的公共服务应以在同一郊区区域内。同一郊区范围内是所称同一直辖市、无锡市郊区、地市（沿海地区、爱达荷州、嗣后）所辖全部行政区划范围内。

2.购入自有公共服务的雇主与分批公共服务间并须直接就其，应以为分批公共服务管理权人或管理权人之一。

四、符合标准增值税新措施必需的雇主应以向负责管理会计机关提供允许、有效的售房、购房合约和负责管理会计机关允许提供的其他有关材料，经负责管理会计机关核查后办增值税。

五、各级公共服务三市建设负责管理应以与会计负责管理建立联系电子邮件资源共享机制，将本沿海地区房屋交易合约网签通知等电子邮件（含撤销通知电子邮件）数据处理资源共享至当地会计负责管理；暂未实附属电子邮件数据处理资源共享的沿海地区，要建立联系健全所称导工作机制，确保会计负责管理及时获取核查增值税所需的房屋交易合约通知电子邮件。

有鉴于此核定。

财政部 会计总局 公共服务三市海关总署

2023年8月18日