2月房地产大事记：多地房贷政策宽松，房企债券融资暂时转暖

根据中国指数研究院的监测，2022年清明节此后(1月底31日-2月底6日)，重点项目监测大都市新建商品进到宅总价面积较去年清明节相对下降51%。

2月底6日，中超举行了2022年保交楼新年开工动员大会。会上，许家印透露，去年要交楼约7000万平米、60万套的目标，这相当于中超所有保交楼单项中有近50%要在年末完总价付。

2月底8日，央行、银保监会发布《关于保障性自营进到宅楼有关利息不纳入投资利息BF管理的通知》，明确保障性自营进到宅楼单项有关利息不纳入投资利息BF管理，希望证券业证券商品按照依法合规、风险高高效率、商业活动永续的原则，加大对保障性自营进到宅楼转型的默许力度。

2月底9日，中指研究院发布的资料显示，2022年1月底投资企业注资总额为792.2亿元，增加值下降70.3%，环比下降16.6%，单月底注资规模增加值已紧接著11个月底下降。

2月底10日，财联社指全国性的投资预售资金投入监督管理必要已于近日制定颁布实施。据了解，新颁布实施的资金投入管制必要保证了投资预售资金投入运用作的灵活性，在确保单项交付的前提下，大大提高投资预售资金投入运用作灵活性，将成为行业基本面提升和投资者信心提振的催化剂。

2月底11日，央行发布2021年下半年中国货币措施指派报告说明，下一阶段，牢牢无视邻居是用来进到的、不是用来炒的有别于，无视不将投资作为短期刺激经济的手段，无视为重地皮、为重房价、为重预期，实施好投资金投入融慎重管理制度，加大进到宅楼自营金融默许力度，管控进到宅楼消费者合法权益，更多满足购房者恰当进到宅楼需求，促进投资商品健康转型和良性循环。

截至2月底15日，投资新新公司注资总金额已超520亿元，有数在此之前控股置地和控股万象生活从招商证券赢取230亿元的新新公司利息，招商蛇口、建发地产等央国企发售用作新新公司的中后期贴现，以及平安证券、浦发证券、广发证券等证券商品已发售或拟发售的投资新新公司意念普通股等。

2月底18日，中国东方资产管理作价母新公司在全国证券间普通股商品公开发售不大约100亿元金融普通股的申请获批。这是继1月底底金融管制部门召集全国性AMC开会，研究AMC策划风险房企单项新新公司等物流后，AMC获批将发售用作房地产清人堕的金融债，预计后续其他全国性AMC会下半年公布类似的普通股发售计划。

2月底18日，发改委等十二部门印发促进工业部门经济平为重增长的若干措施的通知，通知提出，要保障纳入规划的重大单项农田供应，默许产业用地实行“标准地”售与，大大提高内置高效率；希望有别于长期自营、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地。

2月底22日，据Mysteel不无论如何整理，2022年以来，多地下半年调整投资信贷措施，有数首套房和二套房首付比例下调，大大提高公积金利息最低利息，借款人利率下调等。从同类型来看，多城消失的借款人措施适合于主要都是针对自进到刚需，或催生商品预期提升。

截至2月底22日，A股共有5家投资上市新公司披露2021年去年快报，仅1家净利润实现增加值增长；64家投资上市新公司披露2021年去年预告，逾3成新公司预喜，去年分化明显。

2月底24日，国新办举行新闻发表会，会上，进到建部部长王蒙徽表示，去年要依然投资商品平为重运转，依然调控措施的连贯性和为重定性，增强调控措施的精准性协调性。

2月底25日，银保监会、进到建部发布关于证券防盗默许保障性自营进到宅楼转型的聘请发表意见。其中提及，证券防盗要严格遵守各项管制规定，规范保障性自营进到宅楼注资管理，严格尽职调查，慎重评核风险，为重妥有序推进业务转型。有效威慑金融风险，不得以保障性自营进到宅楼的代为搞变通，打“擦边球”，完成管制套利。

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