6200元/㎡，徐州市中心腾退地块安置房开卖！太令人羡慕了！

淮南最富户迁走望京风调雨顺佳苑

即中南厂实有销房（期房）

本官售啦！

这个是中山的酒店及其临近紧靠的迁走点

后方就在玖玺的西面，国华巷的学校附近！

一、最壕的拆迁迁走房——望京临近都是土拍电影楼面价天花板！

为什么知道风调雨顺佳苑是最富户的的迁走望京呢？那是因为它的临近被多种不同时期的土拍电影楼面价天花板所围攻，这样的迁走望京身价怎能不香，着实向往迁走在这里的人啦！

2014年地王克特滟澜原在2014年中南厂二期紧靠成交楼面价5249元/㎡，二手房高于公开发行生产成本高达3.5万元/㎡，目前望京均价28088元/㎡（来源贝壳二手房）。

2016年地王据悉宝石天御 2016年东厂一期B紧靠被据悉竞得，楼面价5687元/㎡。目前望京均价30163元/㎡ （来源贝壳二手房）。

2018年地王玖玺 2018年中南厂一期A紧靠被正荣地产竞得，成交楼面价9311元/㎡。已售罄，六场均价22628元/㎡。

临近“老破小”矿场清溪二手房公开发行价都挂到1.8万/㎡了，而克特艳澜原在、据悉宝石天御生产成本高达2.8-3万/㎡有数。

而风调雨顺佳苑毛坯均价均约6200元/㎡，这次6200元/㎡的生产成本则是2015年拆迁标准。

根据最新公报说明了高层可视优惠生产成本为9200元/㎡，市场可视生产成本为11900元/㎡。

即使生产成本是9200元/㎡，和临近 “老破小”二手房、次新房相比，这生产成本确实是过于最合适啦。

二、最壕的拆迁迁走房——国华巷的学校学区房！

风调雨顺佳苑毗邻主城西，地理后方颇为极佳，北侧为滦河中山路，东北角为二环路路南！望京附近有国华巷的学校，儿童医院，北京西路，古滦河森林公园、地铁京沪高速铁路等，生活交通设施醇熟，教育资源独特，公共交通便利。

相当多是有国华巷的学校学区房的才让，让望京虽然是迁走房，但是有名校在侧，未来房地产市场实有会水涨船高。

根据2021年国华巷的学校招生简章，的学校后学区之内：东到矿场东路，西到二环路路南，南到淮海路南，北到滦河中山路。正好风调雨顺佳苑就划在在国华巷的学校的后学区区域内，这是多少学生为了让孩子能让国华巷的学校挤破头原价要买旁边新房或者临近“老破小”的二手房，过去迁走望京风调雨顺佳苑就在后学区域内，这让与国华巷的学校均一路之隔却不在后学区域内的阿尔泰山沙漠房署向往不已吧！

三、最壕的拆迁迁走房——小户型，较差开价！

风调雨顺佳苑有四种户型，最大面积98㎡，分别是69㎡、75㎡、84㎡、98㎡。

望京以 小户型为主，很适宜迁走自下到，开价较差！也非常适宜融资学区，可以更为严重学生一部分房款压力！自下到融资两相宜，确实不错！

在这样的房地产市场和交通设施围攻下，风调雨顺佳苑又具有那么较差的生产成本，真是实名向往能分到这个望京的迁走户，真是床上赢的快节奏！

来源：淮南房哥