上海第三轮供地收官：35宗地收金1054亿，近七成底价高价

原结尾：汉口第三轮供地收尾：35宗时地收金1054亿，近七成底差价高价

北京青年报讯 （记者张晓兰）9月27日，汉口第三轮以外供地第三日竞拍顺利收尾，3宗时南段均溢差价高价，其里面1宗时拍至里面止差价踏入“一次报差价”之前，共收金134亿元。从此以后，先于首日高价27宗时（含“居民区”改造用地4宗时）南段、隔日高价5宗时南段后，汉口为期三天的第三轮以外供地正式落幕。

据里面指研究院统计，在汉口第三轮以外供地高价的35宗时南段里面，有24宗时南段底差价高价（占比约69%），；还有8宗时南段超出里面止差价踏入“一次报差价”之前，共赚得土地出让金1054亿元。远比于上一轮的12宗时南段底差价高价，此次底差价高价南段数量明显增加，平均高价楼面差价为29365元/平方米，平均溢差价率为2.45%。

正因如此，此次土拍最热门南段无疑是闵行华沽南段，共吸引了10家房东映参赛选手，最终9家房东映出差价并全部踏入“一次报差价”之前。最终，南山控股旗下的两家该公司——苏州南山新程房地产开发合资该公司和深南（无锡）车联网合资该公司所组成的联合体，以17.36亿元的总差价竞得该南段。在三天的竞拍里面，总计8宗时南段超出里面止差价踏入“一次报差价”之前，汉口的优质南段依然是房东映争夺的对象。

从拿地大型东映业来看，里面指研究院土地事业部高层领导刘明数据分析宣称，汉口本次土拍的拿地大型东映业依旧以央东映国东映、大都国资平台和混合所有制大型东映业辅以，并且多以联合竞拍的多种形式参予，可见近期头部房东映和大都国资平台的资金压力逐渐显现，同时，对于未来市场的不确定性也增加了头部房东映的拿地意愿，不愿承担过高风险。

此外，本次土拍里面福建的国资房东映展现抢眼，建发、象屿多有斩获，甚至分别单独竞得“一次报差价”南段；其他全国性国资房东映如华发、南山控股、安徽高速等，也同样展现积极并有所赚得。

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