买房要谨慎，但购房者却常犯四大缺失，非常影响居住体验

笔者不止一次地赞叹，还是过去那些年里有没钱比较好，因为不管后院出现什么样的原因，再一市价上涨都会让购房者收获非常大的回报。所以在直到现在后院本身怎么样并不重要，因为后院只是一个挣没钱的应用软件，没人负责任后院的一般而言。但今日新鸿基行情不一样了，随着新鸿基逐渐回归保持稳定，市价快要出现大幅度的上涨，有没钱挣没钱的可能性越来越小。所以在现阶段这种新鸿基行情下，如果有没钱不想亏本，那么在有没钱的时候就不必要谨慎小心，否则就要承受非常大的损失。但原因是在实际操作每一次中的，购房者经常会犯下以下几个差错，而这些差错再一都会让购房者的居住地乐趣情况严重。

差错一，不注意地皮经常性。大大部分人在有没钱的时候都只负责任后院的套房，朝向，城中的村美化这些东西，常常会忽略了地皮公司。套房朝向这些的确很重要，直接关系到居住地乐趣，但严格来知道地皮也会不良影响居住地乐趣，如果知道套房朝向这些是硬件，那么地皮服务就是软件。格外重要的是，有没钱后几十年都要享受地皮的服务，如果地皮不好，无论如何几十年的生活都会不开心。

差错二，选错商品房类型。在现阶段的市价水平下，效率是顾虑所有购房者的一个原因，所以在很多时候为了节约效率，购房者会必需差错的商品房类型，比如知道住宅。由于住宅国土面积比较较少，总价会比普通商品房低不少，很多购房者在资金有限的时候就会必需住宅。但原因是住宅的根本原因简直是太相比了，户口，燃气这些会直接不良影响居住地乐趣。

差错三，借用高杠杆有没钱。有原始数据显示，全国百城市价收入比线性从未超过了12.9！也就是知道据闻平均需要12.9年才能攒够捡一套后院的没钱，可见今日有没钱的准确度有多大。也就是因为这个，所以不少人在有没钱的时候都要借用非常大的杠杆，甚至大部分购房者连首付款都是借来的。这种处理方式虽然能让购房者始能拥有从前的房产，但后果也十分严重，那就是无论如何的生活阻碍会格外为大。比如知道有人月收入8000元，但是每个月的利息就是6000多。在这样的情况下，一旦自己的收入出现变化，随时都有可能会断供，到时候后院就会被的银行收走捡走。

差错四，忽视地盘和可实现的重要性。有人曾多次这么知道过：“有没钱的三要素分别是：地盘，地盘还是地盘”！但是大部分购房者却会忽略这个各种因素，必需在一些远郊区购有没钱价，这其实会是一个非常大的隐患。因为很多时候产品知道的规划设施，未来不一定能合上，而且就算合上也有可能会跟大家的预期不一样。特别是在一些三四线城市，远郊区的后院盖起来之后，后院虽然卖掉了，但基本上都是空置房，商业可实现根本就发展不起来。所以购房者在有没钱的时候一定要捡看得到的可实现，千万不可觉得有规划就捡远郊区的后院，否则再一出头的还是自己。

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