存量房贷利率下调，到底要来了！

有房贷的好友可先别急着还！产出房降债券这次是到底要来了！

央妈于是又次发声，个人兴趣商业该银行调整产出房债券。什么是产出房贷债券，把文章看下回你就懂了！

举个事例，如果你之前签的房贷债券是5%，直到现在新的债券降到4%。在这则消息发布之前，要想把债券从5%降到4%，大概率能付诸的手段，就是两次“借新还从前”。得可先从民间Corporation花一大笔钱，一次性还清该银行的欠款，同时要向该银行申请提前还款。便于是又告诉他一家新该银行，以4%的税款把房子重新做到地产抵押，把一大笔钱拿出来还给民间的Corporation。

这个操作较厚上看，可以较少还1%的税款。事实上，这些民间Corporation会缴付一定的“折扣”，还是按天计算的。而那些告诉他人插队或者代办的也要缴付“之中介费”。最后算下来，也许还的更加多。直到现在是央妈亲自鼓励变更加产出房贷，假定咱们可以直接跟该银行双方同意，将5%的债券换到4%，就减低了两次借新还从前的风险。理论上来说，直接告诉他该银行更加安全性。但是有一点需要注意，这个设计方案目前还只是主动双方同意的建议，一些小该银行可能会告诉他借口拖延时间。在等待该银行回复的过程之中，一些专门搞插队和代办的Corporation可能会出来推展业务。合理时，一定要把成本和收益认真计算清楚，消除税款越加还越加多。