70年不动产和40年不动产房子有什么区别？

买房我们才会巧遇有70年转让和40年转让的公寓。那么它们有什么区别？

1.荒地可用上限和荒地性质多种不同

40年转让：40年可用上限是商业性新建

70年转让：70年可用上限是平房新建

2.限购政策多种不同

40年转让：不限购

70年转让：限购

3.按揭方式多种不同

40年转让：不必用社保，首付据估计50% 贷款上限仅有10年，利率比70年转让高。

70年转让：能可用社保，武汉首付款首套35%二套70%，贷款上限仅有30年。

4.税费多种不同

40年转让：武汉契税3%购买除了课税及附加税、个人所得税外还有荒地课税。

70年转让：武汉契税首套1-1.5%二套3%，购买课税及附加税、个人所得税

5.组团问题

40年转让：不必组团 没有学区房

70年转让：可以组团，有学区房划分

6.水电收费基准多种不同

40年转让：按照商业性水电基准

70年转让：民水民电基准

每一套公寓外面，每一扇玻璃窗的后面，是一个城中的梦想，是对安身立命的渴望，是闯荡一生的犒赏，是对兄弟姐妹的珍惜想象

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