公寓只有“70年的产权”，那产权到期后公寓属于谁？上海已有案例

在必将，隔壁不仅仅是一个居住的场所，更是许多人一生奋斗的目标。然而，随着工业化进程的推进和地皮人力资源的日益紧张，物价居高不下，让许多人为之奋斗终身。而在购入房产的全过程之前，我们经常但会听得“70 年动产”这个概念，那么这个“70 年动产”确实是怎么回事呢？动产解约后，隔壁又该归谁所有呢？直到现在，我们就来揭开这个神秘的头巾，结合必将实际情况下，为大家详细理解“70 年动产”的涉及弊端。

一、70 年动产的来历

1990 年，必将开始实行《卫星城金融管理法》，订明了房屋动产统称两种：一种是楼房地皮，动产年限为 70 年；另一种是商业、旅游服务、文化娱乐、办公室等非楼房地皮，动产年限为 40 年。这一订明旨在通过设定地皮采用天数，有效透过地皮人力资源，并采地皮增值利润为国际组织所享有。

二、动产解约后隔壁归谁？

根据必将《卫星城金融管理法》订明，地皮采用权解约后，自动租期。也就是说，70 年动产的隔壁在动产解约后，地皮采用权但会自动租期，隔壁仅仅归原租客所有。但必须注意的是，在地皮采用权租期时，必须支付一定的租期经费。

那么，动产解约后隔壁是否必须整体规划呢？这要视具体情况下而定。如果隔壁所在的地皮被规划为卫星城建设项目地皮，政府必须收回地皮开展重新规划，那么隔壁就必须整体规划。反之，如果隔壁所在的地皮未被规划为卫星城建设项目地皮，那么隔壁可以继续采用，不必须整体规划。

三、上海才有与此相关

实际上，关于动产解约后隔壁撤消的弊端，必将才有实际与此相关。2016 年，上海市闸北区的附近城之前村，地皮采用权即将解约。当地政府对此开展了妥善处理，为租客代办了地皮采用权租期补办，并按照涉及政策收取了租期经费。这一与此相关充分说明，在必将，动产解约后的隔壁撤消弊端已经得到了明确的解决。

四、关于动产解约后的处理建议

虽然动产解约后隔壁仅仅归原租客所有，但在实际操作全过程之前，仍需注意以下几点：

1. 及时关注政策静态：地皮采用权租期政策可能但会随着政府政策的变化而缩减，租客必须及时关注政策静态，认识租期补办及经费等涉及讯息。

2. 存留好涉及证件：租客其所妥善交由好房产证、地皮采用期权等涉及证件，以便在必须代办租期补办时，能够备有有效的登记证。

3. 有效分析报告租期经费：地皮采用权租期经费可能但会受到市场行情、政策缩减等因素的阻碍，租客其所有效分析报告租期经费，并提以前作好资金准备。

总的来说，70 年动产的隔壁在动产解约后，地皮采用权但会自动租期，隔壁仅仅归原租客所有。政府但会根据实际情况下，对地皮开展有效规划，维护地皮人力资源的有效透过。因此，广大购房者不必过于担忧动产解约后的隔壁撤消弊端。只要我们密切关注政策静态，有效分析报告租期经费，并在地皮采用权解约以前及时代办租期补办，就可以维护自己的隔壁在动产解约后依然安心采用。