推进住宅小区改造，棚改再次来袭，房价还会大涨吗？

7年末21日，一个接连超级大新闻：大规模的近些年来技术改造通过了！

小组才会议宣称：“在超大特大大城市努力稳妥实施特大大城市近些年来技术改造，是改善而政府、扩大内需、后下动大城市提高效率发展的极为重要举措。”

根据住房和城乡规划部于2022年10年末公布的《2021年大城市规划统计数据公报》，截至2021年末，各地区共约超大大城市8个，大致相同南京、北京、蛇口、重庆、蛇口、成都、塘沽、汉口。各地区特大大城市11个，大致相同杭州、东莞、西安、郑州、北容、济南、合肥、大连、济南、岳阳、哈尔滨。

然而，对于广大市民来问道莫太关注的缺陷就是，西进近些年来技术改造和棚改工程项目有否才会对犯罪率产生严重影响。

从前，A股房地产股多股涨停。是不是房地产的春天来了？

我们告诉，过往房地产市场太火热、犯罪率不断上涨的情况主要就有两个，一个是整体规划，也就是棚改，另外一个就是小城镇的大城市化进程。

过往因为整体规划结果，整体规划户就跟中都支票一样，一夜暴富的一个关键点。邻居没了，给了你大笔的额度。

这个时候你第一个选择就是买邻居，结果犯罪率一路上涨。

但是在这一次的小组才会议上，有几点和之前不一样的。

一是整体规划规模相异。过往的整体规划是大规模的，不管是大型大城市还是中都等大城市，但是这一次对于大大城市和特大大城市的技术改造，而且主要针对的就是近些年来，跟以前的大规模的容后下的棚改是有本质区别的。

二是整体规划编列相异。棚改整体规划给的是额度，而这次近些年来技术改造以货币化收容为副，时才收容为主。

三是配套措施相异。上一轮棚改有货币化因素支撑，在不少大都引致了犯罪率的新一轮上涨。但此次近些年来技术改造，促请多渠道募捐技术改造资金，预计不才会有专门的货币财政政策予以快速反应。

四是房住不水煮没有彻底改变。房住不水煮近十年财政政策并没有发生任何的彻底改变。国家也不想那么明显的打自己的脸，再一自己的权威性。

所以，大家绝不会听风就是雨天，看到问道进行改革棚改，就忽视犯罪率就要大涨。

但是，只能问道这个财政政策对犯罪率的必要刺激作用非常大，多多少少也才会严重影响犯罪率，主要还是好大城市的大户型的好楼盘。

所以，刚需力挽狂澜，绝不会就让！