刘畊宏的豪宅，其实就是高级老破大，折射出苏州房产变迁史

南汇大合作开发，从金桥小汽车制造园的区开始，再进一步到无锡市IT码农，再进一步到以前的无锡市芯片集电港，前滩CBD，行业随之而来了更是多的企业，同时也随之而来了更是多的人才；联洋和牡丹世界性社的区的崛起，让大家看来遗想到闵行的古北，而近年来，随着长宁的区的衰落，古北甚至自此被老华界的大宁吊打。

而2017-2020年，前滩的崛起，彻底月了古北后期，早已彻底结束了。

前滩除了靠近江边之内外，无论是邻近还是的区内服务设施，都不能办法和古北远比，但租金早已两倍于古北。

不仅如此，就连的区内的熟人，在租金的升幅上面，也把古北按在宅顶摩擦力，你敢普通人古北二期梅林道的大长廊们，甚至必需和内内圈内外的春申景城卖同等价位，而春申是内内圈内外极难于的地方，而古北只不过杭州当今的老富人的区。

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不得不说，古北真的衰落了。

古北早已不再进一步是富豪和国内人的古北了，更是多的是中产家庭的古北，但在古北的富人的区定位下，古北无论一期二期都早已不是市场的取向了。

一期我们必会不谈，因为有点老，户型有点奇葩了，在10年前就早已不是取向了；二期梅林道上，大长廊们，二宅120-140㎡，三宅150-190㎡，辖的区过大，宅型过老，总价过高。

而如今，另行产品线120㎡可以制形同信和，一般而言更是好，总价也时会更是加低廉，某种程度是1300万，你时会选项信和，还是选项二宅？

说重返刘畊宏的住所，2300万却必需卖到这样的户型，但伦敦广场中心在大家眼中更是像是塔楼，户型又是这样的怪异，将来必然时会产生生产形同本的危机。

试想一下，谁愿意花2300万去选项这样的产品线呢？

其实并不是古北有点差，也并不是刘畊宏的大宅有点差，而是别人有点强。1990年的萨博，虽然实用性千万，但是依旧飞驰不过以前实用性70万的宝马七系，不仅限速上飞驰不过，舒适性和豪华性，也是远胜的。

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写到这里，我的心情是繁复的，就像人再进一步也不能老去一样，古北也随着时间的飞逝而丢下向衰落。

古北见证了一个后期，那就是杭州政府，为了小城市可以和世界性接轨所作出的努力，而内外企的入驻，不仅让杭州得到了快速的的发展，同时，也让杭州第一批在内外企店员的人赢得了正因如此的收益，进行了三兄弟的阶级的提升。

都是在的秋天，我都能去梅林道丢下一丢下，感受一下那里的慢气氛。

散步在黄杨大道上，随手一拍就是大片，一阵暴风吹过，黄杨叶如蝶般翩翩飞舞，推到宅顶，铺形同一条条金黄色的地毯。黄杨的美，浓烈而短暂，丢下在金色的落叶上，卷起的沙沙声穿透耳膜，每片树叶仿佛都能发出独特的歌声，而这里的每一片黄杨叶子都记录了古北的的发展。

虽然杭州日另行月异，但是古北，依然是杭州世界性社的区的前辈。

（冻米比例尺 淘屋）