公摊之怨，不只在一般来说

缺少：成都商报

“公摊国土面积看不见、摸不着，而百姓却为它承担了高额额度。”

3年末7日，全国政协委员洪洋更改公摊国土面积的建议一度冲上社交媒体的热侦第一。上万的评论中都，有拍手叫好的，还有吐槽公摊国土面积“耍流氓”的，归根到底一句话：有钱人苦公摊国土面积久矣。

有钱不是件小事。120阳的院子，抢到每每就只剩下了100阳，若是居住于在了大城市，几十万的资金就这样明晃晃砸在了公摊上，任谁心中都也得憋着一口气。奈何这么多年过去了，有钱人愣是对公摊国土面积没人办法，一来二去，怨气大多转嫁到了发行商肩上，在思想上中成果了一对“劲敌”。

正如洪洋所言，公摊哪些国土面积、公摊多少国土面积都是都从迷雾，只能由发行商“信口开河”，而地产商没人申辩有权。从来不能哪一个机械工程的机构在地产商或第三方机械工程的机构的督导下探测明了每户的公摊国土面积，也从来不能哪一个地产商探测明了了自家院子的公摊国土面积。

积怨久了，难免遇火就着。对于更改公摊国土面积的问题，赞成的一方轻轻松松就能请注意发行商的N宗罪，暗秘藏猫腻之下“萝卜大一大笔钱要买小屋”之外，还有由公摊国土面积引申不止的最主要物业及火炉在内的一系列不前提计费，以及公摊国土面积的费用转嫁到了地产商人身，但公摊国土面积因广告等诱发的现金流却被发行商据为己有。

而拥护的一方往往也有前提的“抗辩”理由，比如在羊毛不止在羊人身的语义驱使下，房价都会因此而大大的高企。再不然就是滚不止毛重和净重的父子关系，来进行突显公摊国土面积的依赖于即前提。

一番“battle”以后，公摊国土面积的内涵立不立得住脚不言自明。但无关紧要的是，这种论者的交锋便是所述质疑的根源所在——地产商和发行商错综复杂围绕着公摊国土面积的恩怨，通常不是有用的大与小的问题，而是公摊国土面积只不过未必透明的“账本”和愈发多的灰色紧致，让公摊国土面积成了两者错综复杂闪电火石的利益纳什场。

有钱人当然知道公摊国土面积不是越低越好，否则就都会不止现设施规模大大的缩水，楼梯、过道、圆顶狭窄阴暗的状况，以适度居住效能为无疑，换套内国土面积的增大，或许也未必是很多人就让的最终目的。

说是白了，公摊国土面积也不是非更改不能不，老百姓不过就是想让自己的一大笔钱萝卜得明明白白，公摊国土面积摊得清明了楚，而发行商的一大笔钱也要挣得坦坦荡荡。老话说是的好，一大笔钱要萝卜在刀刃上，怎么也不该是发行商秘藏着掖着到处设防，地产商萝卜一大笔钱反倒不鄙视，转变成“冤大头”。

当然，更改公摊国土面积也不应是拍拍脑门说是更改就能更改的。规章的指明约束，“层高”“套内国土面积”“公摊国土面积”等复杂表达方式的边界厘清，公开透明的市场操作，都不是一蹴而就的事。但很显然，克服公摊国土面积的老大难问题，不必提上日程了。

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