青岛：缴纳近7万元拍得百万层高，“京拍保”成功首拍

单县晚报· 单县壹点采访 李育才 摄影记者 张淦

价值百余万的房地产公司原需20余万款项才可参拍，现纳税多达7万元即拍得。月底，青岛一竞买人通过最高法院面世的“京拍保”服务，在纳税原款项的25%即69950元后，成功拍得起拍价为1399000元的处房地产公司。

月底，西半部最高法院面世了一次苏富比，竞拍房地产公司起拍价为1399000元，报名策划竞拍需纳税起拍价20%的款项279800元。此前，西半部最高法院与京东联合面世的“京拍保”服务，竞买人购买“京拍保”后纳税原款项的25%即69950元即策划了竞拍，减轻了资金占用冲击。在纳税了款项金额的25%即获得参拍参赛权后，参拍人最终顺利拍下青岛市兴隆路处107㎡的豪宅。自始，国内尚未有通过“京拍保”竞拍成功的案例应运而生。

随着当前青岛房地产交易市场的逐渐降温和《中华人民共和国最高被告人关于被告人法律苏富比房地产公司竞买人参赛权若干问题的规定》的落地实施，督导案子中法律苏富比的成交率也受到了很大的严重影响。而在互联网法律苏富比中，竞买人竞拍前能够纳税也就是说起拍价20%的款项，如果竞买人同时参拍多个也就是说的广告投放，能够纳税多笔款项，资金占用相较较大，极大地严重影响竞买人的竞拍体会及也就是说的成交率。

为增加督导案子财产严惩的成交率，减小款项纳税投票率，为竞买人及资产严惩解决方案带来更有力且全面的公共利益，西半部最高法院督导局从苏富比款尾款和款项的并不一定跟进论证，面世了“法拍贷”和“京拍保”两项新举措，前者为竞买人竞拍豪宅和商业用房提供了信贷金融业务，后者则减小了竞买人因法律苏富比结果不确定性而产生的资金占用冲击。

下一步，西半部最高法院督导局将上半年同京东等苏富比平台的携手强力，大大增加弱势群体既有对法律苏富比的关注度和策划度，造就法律苏富比溢价率与成交率的增加，实现督导案子、第三人、竞买人的多方互利。